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Informationen

Ein Makler beauftragen oder selbst verkaufen?

Warum erzielt ein Makler einen höheren Verkaufspreis?

  1. Eine einfache Rechnung, je mehr Interessenten, desto höher der Verkaufspreis. Je mehr Werbung/Marketing, desto mehr Interessenten.
  2. Je realistischer der Angebotspreis, desto mehr Interessenten. Um so realistischer die Wertermittlung, desto objektiver der Angebotspreis.
  3. Ein Makler ist schneller, weil er über umfangreiche Kenntnisse und Erfahrungen im Immobilienmarkt verfügt.
  4. Und damit schließt sich der Kreis

Warum ist ein Makler schneller?

  1. Erfahrungen, optimierte Abläufe für die erforderlichen Unterlagen, Erstellung der Exposés, Buchung der Anzeigen – hier hat der Makler bereits viele Vorteile.
  2. Er fängt nicht beim Punkt Null an, sondern hat bereits Interessenten in er hat in seiner Datenbank Interessenten , die eine vergleichbare Immobilie suchen, die bereits Vertrauen zu ihm haben.
  3. Alle wesentlichen Informationen die schnell zu einem erfolgreichen Verkauf führen sind Ihm bereits bekannt
  4. Er kann aus seiner Erfahrung herraus, je nach Art der Immobilie, auf den ersten Blick, die beste und richtige Verkaufsstraegie für Ihre Immobilie herrausfiltern.

Entspannter und Nerven schonend, wenn Sie einen Makler beauftragen?

  1. Die ersten 2 Interessenten sind zum vereinbarten Termin nicht gekommen, der Makler hat meist ein dickeres Fell als der Eigentümer und begrüßt auch den dritten Interessenten mit unvermindert guter Laune.
  2. Sie sind unsicher und wissen nicht, was sie dem Käufer erzählen müssen und was nicht.
  3. Sie fürchten Haftungsrisiken und juristische Fehler beim Verkauf? Der Makler kennt sich aus, durch regelmäßige Weiterbildung ist er immer auf dem aktuellen rechtlichen Stand, und im Streitfall ist er Ihr Zeuge.
  4. Sie haben einen Fachmann, den Sie Fragen können, mit dem Sie reden können.

Warum findet der Makler den besten Käufer unter allen Interessenten?

  1. Er hat Erfahrung darin, Kaufsignale zu entdecken.
  2. Er hat Erfahrung darin, Verhandlungen auch über hohe Summen zu führen.
  3. Er hat bereits aus Fehlern gelernt.
  4. Er kann bei der Finanzierung unterstützen und ist an keine Bank gebunden.
  5. Bei mehreren Interessenten kann er ein Bieterverfahren durchführen und so den Preis noch erhöhen.

Warum bevorzugen auch Kaufinteressenten einen Makler?

  1. Sie wissen, dass der Makler unparteiisch ist.
  2. Sie wissen, dass der Makler ein Fachmann ist, der keine wesentlichen Mängel verschweigt.
  3. Sie wissen, dass Sie dem Makler ihre Meinung sagen können, denn er ist nicht emotional befangen.
  4. Sie wissen, dass der Makler für seine Fehler haftet und dafür eine Versicherung abgeschlossen hat.

Warum findet der Makler den richtigen Angebotspreis?

  1. Eine Immobilie ist genau das wert, was der Käufer zu zahlen bereit ist. Zunächst einmal gilt es, einen angemessenen Preis festzulegen. Der der-zeitige Immobilienmarkt muss dabei berücksichtigt werden. Man analysiert vergleichbare Immobilienangebote und reale erzielbare Preise. Eine große Rolle spielt zudem, für welche Zielgruppe die Immobilie geeignet ist und was diese zu zahlen bereit ist. Es spielen hier viele Faktoren eine Rolle, wie z.B. Alter und Zustand des Objektes so wie die Lage und  Verkehrsanbindungen. Ein professioneller und seriöser Immobilienmakler ist die richtige Anlaufstelle, um den genauen Preis festzulegen.

Also kann ich meine Immobilie auch allein verkaufen?

 

Ist Ihr Ziel , niemanden bezahlen zu wollen und die Vorteile nicht zu nutzen, dann sollten Sie auf die Makler-Dienstleistung verzichten!

Ist Ihr Ziel, ein hoher Verkaufspreis, ein schneller Verkauf, Rechtssicherheit und Bequemlichkeit, dann sind wir für Sie da.

 

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Ihr regionaler Immobilienmakler

Es erwartet Sie eine professionelle Abwicklung. Sie werden erstaunt sein, wie entspannt ein Immobilienverkauf sein kann.
Rainer Klitzing
Immobilienmakler (IHK)
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